Clientes da CAIXA devem se atentar a NOVAS REGRAS; saiba detalhes
Clientes da CAIXA devem se atentar a NOVAS REGRAS, que afetam um dos principais serviços que o banco oferece.
Se você ainda não está sabendo, te convidamos para acompanhar todos os detalhes ao longo do nosso artigo.
Basicamente, a decisão da Caixa tem motivação na escassez de caixa para atender a demanda de todos os clientes.
Clientes da CAIXA devem se atentar a NOVAS REGRAS
A mudança chega para todos os clientes no dia 1º de novembro de 2024 e vai impactar diretamente a oferta de financiamentos imobiliários.
Dessa forma, a Caixa Econômica Federal elevará a taxa de entrada que cobra para dois principais métodos de financiamento de imóveis, a Tabela Price e o SAC (Sistema de Amortização Constante).
O que levou a Caixa às mudanças?
Um dos pontos é que o banco está quase sem dinheiro para emprestar na modalidade de financiamento de imóveis.
No entanto, Pedro Afonso Gomes, presidente do Conselho Regional de Economia (Corecon-SP), destacou um ponto:
“É preciso considerar que a inadimplência nos financiamentos imobiliários é alta, o que dificulta o investimento”.
Então, a Caixa já pode vir de um cenário em que emprestou muito e recebeu pouco de volta.
Além disso, há outro ponto que afeta diretamente a quantidade de recursos, o menor volume de dinheiro na poupança.
A relação da poupança e o financiamento de imóveis
Sem dúvida, o acesso a mais informação, serviços financeiros e desburocratização em torno de investimentos e outros produtos, têm levado os brasileiros a explorarem mais.
Até duas décadas atrás, muitos trabalhadores acreditariam que deixar o dinheiro na poupança era um bom investimento, hoje o cenário é um pouco diferente.
A poupança, entretanto, integra a base do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), uma linha de crédito de financiamento no setor imobiliário.
A retirada de recursos dos últimos anos, levou o sistema, que já representou 70% da fonte desses financiamentos, para apenas 34% em 2024.
Uma possível resposta é a busca por novas fontes de financiamentos que possam complementar as atuais.
Aliás, segundo a instituição, ela tem disponível apenas 15% do seu recurso anual para atender as demandas desse tipo de financiamento pela poupança em 2024.
Segundo fator: explosão nas demandas
O cálculo que a Caixa precisa fazer inclui o equilíbrio entre dois fatores: a maior e crescente demanda e menor quantidade de recursos disponíveis.
Este também pode ser um dos preços pagos por ser uma líder no setor. Hoje, a participação da Caixa nos financiamentos de casa própria, é de 68%.
Recentemente, mesmo antes das aplicações das novas regras, houve o relato de contratos prontos que estavam na fila de espera há mais de 50 dias.
Em uma entrevista, um dos clientes ─ que preferiu não se identificar ─ revelou que a Caixa teria mais de 30 contratos aprovados, mas que não tinha dinheiro.
Desse modo, a aplicação das novas regras vem como uma das maneiras da instituição lidar com as demandas.
Por outro lado, a concessão de financiamento deve ser ainda mais seletiva, exigindo que os clientes atendam todos os requisitos para conseguir realizar o sonho da casa própria.
Moysés é Bacharel em Letras pela Universidade Federal do Estado do Rio de Janeiro (UNIRIO). Atuando como Redator Web nos últimos quatro anos, entregou mais de 10 mil artigos em SEO. Hoje, escreve diariamente para o Brasileiro Trabalhador. Além de artigos otimizados, escreveu livros como Ghost Writer, trabalhos acadêmicos, cursos, roteiros para canais do YouTube, entre outros tipos de textos, colaborando com dezenas de clientes dentro e fora do Brasil.
