Governo MELHORA Minha Casa Minha Vida, e dá ótima notícia para brasileiros que sonham com a casa própria
7 de junho de 2024
O governo federal trouxe uma ótima notícia para os brasileiros que sonham com a casa própria. Veja, abaixo, as novas regras do programa Minha Casa Minha Vida.
O programa Minha Casa, Minha Vida passou por melhorias significativas que prometem facilitar ainda mais o acesso à moradia.
Entre as mudanças, está a ampliação do valor máximo dos imóveis que podem ser adquiridos pelo programa.
Agora, beneficiários da Faixa 3 podem comprar imóveis de até R$ 350 mil, um aumento considerável em relação ao limite anterior de R$ 264 mil.
Mudanças no Minha Casa Minha Vida
Outra novidade é o incentivo à compra de imóveis usados, que já representou 25% das operações financiadas em 2023.
O valor do FGTS destinado a essas operações aumentou de R$ 995 milhões para R$ 1,393 bilhão, ajudando famílias com renda de até R$ 4.400 a terem mais opções no mercado imobiliário
Além disso, o governo ajustou as regras para melhorar as condições de financiamento, principalmente nas regiões Sul e Sudeste, onde se busca incentivar a compra de imóveis novos.
Como financiar uma casa pelo Minha Casa Minha Vida
Para financiar uma casa pelo programa Minha Casa, Minha Vida, é importante seguir algumas etapas e atender aos critérios estabelecidos. Aqui está um guia passo a passo sobre como proceder:
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Verifique sua elegibilidade: O programa é destinado a famílias de baixa renda e está dividido em três faixas. A Faixa 1 é para famílias com renda mensal de até R$ 2.640; a Faixa 2 é para rendas entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400; e a Faixa 3 abrange rendas entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000.
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Faça o cadastro: Para as famílias da Faixa 1, o cadastro é realizado através das prefeituras ou entidades organizadoras. Já para as Faixas 2 e 3, o financiamento pode ser solicitado diretamente nas instituições financeiras que operam o programa, como a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil.
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Documentação necessária: Prepare os documentos exigidos, que incluem RG, CPF, comprovante de renda, extrato do FGTS e, se aplicável, declaração de imposto de renda. Esses documentos serão utilizados para a análise de crédito e validação do seu cadastro.
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Simulação e subsídio: Utilize o simulador de financiamento habitacional disponível nos sites da Caixa e do Banco do Brasil. Essa ferramenta ajuda a entender em qual faixa de renda você se encaixa e qual será o valor do subsídio. A simulação é um passo importante para saber quanto você poderá financiar e qual será o valor das parcelas.
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Aprovação do crédito: Com a documentação em mãos e após a simulação, você deve ir a uma agência da Caixa ou do Banco do Brasil para dar início ao processo de financiamento. A instituição financeira fará a análise de crédito e, se aprovado, você poderá prosseguir com a aquisição do imóvel.
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Escolha do imóvel: Escolha um imóvel que atenda aos critérios do programa. Para as Faixas 1 e 2, os valores dos imóveis variam entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, dependendo da localidade. Já para a Faixa 3, o limite é de R$ 350 mil em todo o território nacional.
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Assinatura do contrato: Se seu financiamento for aprovado, você deverá apresentar toda a documentação na agência bancária para assinar o contrato de financiamento. Este passo formaliza a aquisição do imóvel e define as condições de pagamento.
