Financiamento Imobiliário na CAIXA: Casas com mensalidades de R$ 85!

Você sabia que o financiamento imobiliário da Caixa permite a compra de casas com mensalidades a partir de R$85? Essa pode ser a solução para o sonho da casa própria.

Financiamento Imobiliário na CAIXA
Foto: Banco de Imagens

O programa Minha Casa Minha Vida da Caixa oferece o financiamento de casas para moradia com juros muito mais baixos em comparação com o mercado, e você pode ver mais detalhes sobre como funciona.

Como funciona o financiamento imobiliário na Caixa?

A Caixa Econômica Federal oferece uma série de financiamentostanto para residências quanto para empresas ao redor do país.

Em termos de imóveis, conta com opções de habitação urbana, iniciativa MCMV nas cidades e habitação urbana e rural, focados em diferentes fatias de públicos do país.

No geral, os financiamentos imobiliários da Caixa oferecem condições especiais para comprar imóveis, abaixando os juros e dando outras facilidades para o pagamento a longo prazo.

Como funciona o Minha Casa Minha Vida?

O Minha Casa Minha Vida, ou simplesmente MCMV, é o principal financiamento imobiliário na Caixa Econômica Federal. 

Nesse sentido, o programa oferece condições de financiamento especiais com taxas mais baixas para imóveis novos ou usados em áreas urbanas, além de reformas ou adaptações de imóveis.

O Minha Casa Minha Vida permite o acesso a uma taxa de juros bem mais baixa do que o normal, variando de 4.0% ao ano a 8.16% ao ano, a depender das condições financeiras do cidadão.

Quem pode se inscrever para o Minha Casa Minha Vida?

O financiamento imobiliário na Caixa pode ser utilizado por famílias de renda bruta de até R$8.000,00.

Na verdade, a Caixa divide o público em faixas de valores, começando com a faixa 1 que engloba as famílias com renda de até R$2.000,00. O programa ainda prevê redução nos juros para os cotistas do FGTS. 

Qual o valor da mensalidade do financiamento imobiliário na Caixa?

O valor das prestações para o MCMV vai depender de uma série de fatores. Em primeiro lugar, quanto menor a renda mensal bruta, menor a porcentagem de juros.

Assim, na faixa 1, os não-cotistas do FGTS podem ter acesso a taxas de juros de 4.50% ao ano, enquanto a faixa dos 8 mil reais pode ter juros de 8.16%, bem mais baixas do que a média do mercado.

Outro fator é em relação ao valor do imóvel, seja para a compra de uma casa já construída ou seja para um imóvel ainda na planta.

Por fim, o cidadão ainda precisa definir o prazo de pagamento do financiamento imobiliário na Caixa. De acordo com a lei, o tempo máximo para o pagamento é de 35 anos, o que equivale a 420 parcelas mensais.

Como solicitar o financiamento com a Caixa?

Em prmeiro lugar, o site oficial da Caixa oferece a possibilidade de fazer uma simulação da capacidade de crédito e do enquadramento ao benefício.

Para solicitar a contratação, as famílias que se elegerem podem fazer por conta própria ou até mesmo com o auxílio da construtura ou de alguma outra entidade envolvida no processo.

Na sequência, a Caixa fará uma análise da solicitação, verificando a disponibilidade e as possibilidades de crédito, apresentando ou não uma proposta.

E caso a família seja aprovada, pode assinar o contrato para chancelar o financiamento e iniciar o processo de compra do imóvel.

Gabriel Gonçalves
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Gabriel Gonçalves